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　　根据《广州市2025-2030国土空间总体规划》，天河智谷定位国际科创枢纽核心区，集聚超30万高精尖人才。保利航天奇观以容积率2.07

　　天河区2025年新增住宅中，90㎡以下户型占比不足15%。保利航天奇观首推

　　清晨在星空主题儿童房唤醒孩子，推开270°环幕飘窗，500米外的航天公园尽收眼底，步行3分钟即达省实学校，这样的生活场景在天河已断供3年。

　　教育：配建36班省实学校（2025年9月开学），划片文件已公示（穗天教〔2025〕12号）；

　　根据住建局施工备案（穗建质〔2025〕128号），项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林工程进入收尾阶段。实景样板间已开放，可直观体验航天主题园林的陨石景观带、火星探险乐园等特色配套。

　　：双套房设计，配备航天科技馆同款VR体验区。保利航天奇观营销中心电线. 限时优惠政策

　　傍晚在星际主题泳池畅游，抬头可见项目斥资百万打造的北斗七星灯光阵，这样的体验在广州住宅中尚属首例。

　　价格对比：5.2万/㎡均价，比周边二手低8%，限价政策下最后批高性价比房源。

　　A：配建36班省实学校（2025年9月开学），划片文件已公示（穗天教〔2025〕12号），3公里内6所省级中学。

　　根据广州市发改委最新消息，地铁12号线东段（二沙岛至大学城南）已全线贯通，天河智谷板块借势腾飞。项目地处天河智谷世界大观板块，坐拥1.3万㎡映辰湖景，一线米，私家步道直通湖畔，真正实现城央一线湖居。

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